漳州多家银行上调房贷利率 购房成本有所增加

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2018-03-28

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漳州多家银行上调房贷利率 购房成本有所增加

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  房贷利率上调有利于抑制投资投机需求,不过刚需、改善需求购房成本也相应增加。

  按照往年的习惯,新春伊始,本应是银行一年中贷款额度充足、利率相对较低的时期,今年漳州的房贷市场却并非如此。

记者了解到,春节过后,漳州各大银行执行的房贷利率普遍有所上调。

其中,首套房房贷利率上浮空间在5%~10%之间。

  现象:  首套房贷款利率普遍上浮  近期,已有部分在漳银行上浮房贷利率。 目前首套房房贷利率已经从基准调整为上浮10%;二套房房贷利率则是上浮15%。

不过,银行方面也会根据客户不同的资质、信用情况、还款能力等进行综合考虑,在利率方面做一些调整。

中国银行漳州分行工作人员如是说。

  工商银行漳州分行工作人员同样表示:首套房房贷利率普遍上浮5%,二套房则上浮15%左右。 不过银行不会搞一刀切,客户资质及信用情况是我们考虑的重点,对于一些优质客户,房贷利率还是会有优惠。

  另外一家股份制商业银行则透露,目前银行方面已经接到通知,预计下周左右会开始执行新的上调后的房贷利率。

  银行的信息也得到了中介人士和开发商的证实。

目前与我们合作的银行已经开始执行上调后的房贷利率了,上调幅度大概在10%~15%。 市区某在售楼盘负责人如是说。 市区某知名连锁中介的房产经纪人表示:我们从银行了解到的信息是,首套房房贷利率大概上浮5%~10%,二套房大概上浮10%~20%。

  房贷利率上浮,对购房者而言意味着购房成本增加了。   影响:  购房成本有所增加  记者粗略算了一笔账。 以贷款100万元购买一套总价150万元的首套房为例,根据25年偿还期、等额本息还款的方式,按照5年以上贷款%的基准利率计算,还款总额是元,月均还款是元;按照利率上浮后的倍计算,还款总额是元,月均还款是元。

利率上浮10%之后,月均还款增加元,还款总额增加元。   去年开始就在看房,没有下手,没想到现在房贷利率上浮,贷款的成本又要增加了。

置业者朱女士告诉记者,现在也不知道该不该出手了。   那么,房贷利率为何再次收紧?对此,有业内人士指出,房贷利率上调,购房成本增加,意味着投资投机的交易成本增加,这可以在一定程度上抑制炒房、约束房价。 这一点,与目前楼市调控的基调是相契合的。 房贷利率上浮首先打击的是投机投资者入市的积极性,刚需一族和改善型置业者不必过于紧张。

  从银行的角度而言,综合考虑资金成本的上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上是符合利率市场化的要求和趋势的。

而且,相比较而言,目前的房贷利率即使略有上升,仍然处于20年来比较低的水平。 记者曾婷婷文/图原标题:漳州多家银行上调房贷利率贷款100万元,利率上浮10%每月须多还元。

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  而此次二人又成新搭档。

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